屋根から雨漏りがしたら…と想像するだけで不安になりますよね。
大切な家を雨漏りから守るためには、屋根の定期的なメンテナンスが不可欠です。
特に、屋根の頂上部分にある屋根の継ぎ目である「棟板金*」は、雨漏りのトラブルの危険性が高い箇所です。
（*棟板金とは?屋根面が重なり合う部分を棟と言い、屋根の頂上に位置する箇所は「棟」、屋根の角へ向かって伸びているのが「隅棟」です。)
今回は、屋根からの雨漏りを防ぎ、建物の寿命を長く保つための方法をご紹介します。
⚫️屋根の雨漏り対策⚫️
1. 雨漏りの原因と種類
雨漏りは、屋根材の劣化、棟板金の破損、シーリングの劣化（特に外壁部分）など、様々な原因で起こります。
例えば、棟板金の釘が抜けていたり、割れやサビが生じていたりすると、そこから雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。また、屋根材自体が経年劣化によって傷んでいたり、瓦のズレや欠損があれば雨漏りにつながる可能性があります。雨漏りの種類も様々で、屋根の特定箇所からの漏水、屋根全体からの浸水など、状況によって対処法も異なります。
2. 雨漏り発見時の対処法
雨漏りを発見したら、まず、雨漏りの場所を特定することが重要です。
漏水箇所を特定できれば、原因究明に役立ちます。
タオルやバケツなどで応急処置を行い、雨漏りの拡大を防ぎましょう。
ただし、応急処置はあくまでも一時的なものであり、根本的な解決には専門家への依頼が必要です。
放置すると、雨漏りが原因で建物の腐食が進み、大規模な修理が必要になるケースもあります。
3. 効果的な修理方法
雨漏りの原因と場所を特定したら、適切な修理方法を選びましょう。
例えば、棟板金の釘抜けであれば、釘の打ち直しやビスへの交換、サビや腐食があれば板金工事や交換が必要になります。屋根材の劣化であれば、部分的な修理や葺き替え工事などが考えられます。
修理方法や費用は、雨漏りの原因や規模によって大きく異なるため、専門家に相談し、最適な方法を選びましょう。
⚫️屋根塗装と雨漏りの関係⚫️
1. 屋根塗装では雨漏りは防げません
「屋根塗装をすれば雨漏りも防げるのでは？」というご相談をよくいただきますが、屋根塗装では雨漏りは防げません。すでに雨漏りが発生している場合はもちろん、将来的な雨漏りの予防にも、塗装だけでは対応できません。
なぜなら、屋根材の下には屋根材（一次防水）とその下の防水シート（二次防水）があり、雨漏りの多くは二次防水の防水シート損傷によるものだからです。塗装はあくまで屋根材にコーティングを施す作業であり、防水シートに関する補修はできません。
そのため、「屋根塗装をすれば雨漏りが防げます」と案内する業者には注意が必要です。
2. 雨漏りが心配な場合の正しい対策
雨漏りの心配がある場合は、屋根塗装ではなく以下の2つの工法が有効です。
- カバー工法：既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材をかぶせる方法。
- 葺き替え工法：既存の屋根材をすべて撤去し、防水層から新たに施工する方法。
これらは屋根の状態や築年数によって適切な時期や内容が異なりますが、築30年前後を目安に検討すると、建物の耐久性を高めることにもつながります。
3. 屋根塗装が原因で雨漏りを引き起こすケースもある
実は、驚かれるかもしれませんが屋根塗装が原因で雨漏りを招いてしまうケースもあります。
特に「縁切り」と呼ばれる工程を怠った場合です。カラーベストやコロニアルなど屋根材によっては、雨水を逃すための隙間がありますが、塗装時にこの隙間を塗料で塞いでしまうと、排水できず屋根内部が腐食し、雨漏りにつながるおそれがあります。
現在は「タスペーサー」という部材を使用して縁切りを行う方法もありますが、すべての屋根に縁切りが必要というわけではなく、屋根の状態に応じた判断が必要です。工程を省略することで、かえって雨漏りのリスクを高めることになるため、注意が必要です。
⚫️屋根塗装の目的と効果⚫️
1. 美観の回復
屋根は紫外線や風雨の影響を強く受ける場所です。経年劣化によって色あせや汚れ、藻・苔・カビなどが発生しますが、高圧洗浄と塗装によって見た目がきれいになり、建物全体の印象も良くなります。
2. 屋根材の保護
塗装は屋根材の表面に保護膜をつくることで、風化や劣化の進行を抑える効果があります。ただしこれは屋根材（一次防水）の保護であり、雨漏りの原因となる防水シート（二次防水）への効果はありません。
3. 遮熱機能の付加（遮熱塗料使用時）
遮熱性能のある塗料を使用することで、太陽の熱を反射し、室内の温度上昇を抑える効果が期待できます。特に屋根は外壁よりも多くの紫外線を受けるため、遮熱塗料による省エネ効果は大きなメリットです。中でも遮熱塗料でおすすめしているのが遮熱断熱ができる「ガイナ塗装」です。
⚫️まとめ⚫️
屋根の雨漏り対策は、建物の寿命を大きく左右します。
雨漏りの原因を特定し、適切な修理方法を選択することが重要です。ただし、それだけでは根本解決にはなりません。建物の腐食を防ぐためにも、早めに専門業者へ相談することが重要です。修理方法は原因によって異なり、板金の補修や交換、屋根材の差し替え・葺き替えなど、最適な対応が必要になります。費用も範囲によって変わるため、信頼できる専門家と一緒に対応方針を決めることをおすすめします。
雨漏りは「気づいた時が対処のチャンス」。早めの行動で、大切なお住まいを守りましょう。
お客様のお家は、私たちにとっては100軒ある中の1軒の工事です。しかし、お客様にとってはたった1軒しかない大切なお家です。そのことを常に意識し、大切なお家に安心して長く住んでいただくために、心を込めて仕事をさせていただきます。だからこそ、譲れないこだわりを持って工事をさせていただきます。岩手県盛岡市・滝沢市・矢巾町周辺で屋根・外壁塗装を検討している方は、ぜひ川上塗装工業にお問合せください。それでは、また次回の記事でお会いしましょう！